управляющая компания автогород

доверительное управление объектами коммерческой недвижимости 


О НАС

эффективное управление

повышение доходности вашей недвижимости 

• сокращение расходов на содержание объектов 

 • автоматизация эксплуатационных процессов с помощью авторского ПО 

• реконцепция ваших объектов и стратегическое планирование для улучшения их конкурентоспособности  

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Управляющая компания "АВТОГОРОД" возьмёт на себя ответственность за решение основных задач по вашим объектам с целью повышения их рентабельности. Не ограничиваясь только поиском арендаторов, мы проводим комплексную работу по каждой площадке, исходя из поставленных сроков и целей. 

Более двадцати лет трудимся в сферах автобизнеса и коммерческой недвижимости.

БРОКЕРИДЖ
• Маркетинговый анализ рынка и оценка коммерческого использования объекта

 

• Разработка концепции развития объекта 

• Подготовка, перестройка и дооснащение объекта до стандарта согласно выбранной концепции 

• Стоимость подготовки объекта под арендатора берёт на себя собственник объекта 

 • Выполнение функций агентства: рекламная кампания, поиск арендаторов 

• Показы и подготовка помещений к аренде 

ОФИСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Оформление договоров, пролонгация и расторжение 

 • Выставление счетов на арендную плату и коммунальные платежи, выставление штрафов и пеней 

 • Контроль коммунальных платежей и дебиторской задолженности  

 • Заключение дополнительных соглашений 

 • Сбор заявок от арендаторов на техническое обслуживание объекта 

• Предоставление полной отчётности 

 • Перевод арендной платы собственнику единым платежом 

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Мониторинг технического состояния объекта 

• Видео-мониторинг объекта 

• Техническое сопровождение помещений эксплуатационной бригадой (электрик, сантехник, строитель, инженер) 

• Составление смет на материалы для проведения ремонтных работ 

 • Приобретение всех необходимых материалов для ремонтных работ (материалы приобретаются за счёт собственника) 

• Капитальный ремонт и ремонт кровли не входит в стоимость 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

• Консалтинг по вопросам расширения сети действующих объектов (в том числе, по инвестиционным проектам) 

• Юридические консультации по каждой площадке

 • Проведение аналитических исследований  

• В случае доверительного управления объектом, связанным с автомобильной тематикой – оснащение объекта специальным оборудованием и подключение к нашей программе франшизы 

 • Разработка бренда объекта и его PR-кампании 

• Разработка стратегии антикризисного управления 

почему именно мы

+ БОЛЬШОЙ ОПЫТ 

Более 10 объектов в Санкт-Петербурге и более 30 000 м2 в работе на 2020 год с загрузкой 99 % площадей, несмотря на период пандемии

+ ВЫСОКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Открытость и прозрачность во взаимоотношениях,  соблюдение интересов собственников, целенаправленные действия для выгодной реализации вашей недвижимости,  создание условий бережного сохранения объектов 

+ КАЧЕСТВО И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ 

Полная документальная отчетность по произведенным затратам и полученным доходам, владение маркетинговыми, юридическими, техническими и экономическими знаниями для получения стабильного дохода от недвижимости и его увеличения

+ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Креативные решения в рамках антикризисного менеджмента

АВТОРСКИЕ РАЗРАБОТКИ

Нашим главным техническим преимуществом является авторская система управления, основанная на полной автоматизации всех актуальных процессов. 


+ ПРИНЦИП ДЕЙСТВИЯ   

Ваши здания и помещения будут оснащаться управляемыми через наше ПО осветительными приборами, замками, счётчиками, системами видеонаблюдения и системами управления допуском по принципу хорошо известной технологии «умный дом». 

+ ВЫГОДА И ПРОСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Такое ПО позволит вам сэкономить массу времени и ресурсов. Все коммуникации, начиная от просмотра помещения до заключения договора и получения необходимой документации, а также подача эксплуатационных заявок, пролонгация и расторжение договоров, будут осуществляться через специальное приложение.  


 ОБЪЕКТЫ

Рассматривая все поступающие заявки от собственников, мы готовы взять в доверительное управление объекты разной площади и назначения, однако некоторые предложения будут иметь приоритет. 

Что нам интересно в первую очередь?

складская недвижимость

Отдельно стоящие здания и складские комплексы площадью от 1000 м2, расположенные в транспортно-доступных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Состояние объектов: без капитальной перестройки.

земельные участки

Земли промышленного назначения под строительство складов, производств, предприятий автотранспорта, автостоянок. Площадки для открытого хранения. Площадь участков желательна от 30 соток. 

деловые центры

Офисные и бизнес-центры, нуждающиеся в ребрендинге и в заполнении новыми арендаторами. Отдельно стоящие здания площадью от 1000 м2, возможно поэтажное управление. Косметический ремонт и благоустройство территории. 

Промышленные комплексы

Производственные комплексы и технопарки площадью от 2000 м2 до 10 000 м2, строительные базы, бывшие заводы. Состояние объектов: не требующее капитальной перестройки (долгосрочный редевелопмент - в перспективе).  

Уважаемые собственники!

у вас есть, что показать?


Пригласите нас на просмотр

УСЛОВИЯ РАБОТЫ

АВТО-ПРОЕКТЫ

Если вам интересно направление развития сети автоцентров, посмотрите наши действующие проекты.

Contact Us

НАШИ КООРДИНАТЫ

Адрес г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 8, к. 1, тр. 1, пом. 8-Н, оф. 65
Телефон +7(931)009-18-51
Email razvitie@avtogorod.su
Контактное лицо Витта Далия Александровна